2009
住宅类别普通住宅
开发企业上鼎投资股份有限公司
物业公司大连上鼎物业公司
小区地址中山区上海路4号
附近学校凯斯国际幼儿园大连一号园,民生小学,大连中山高级中学
本周挂牌均价
27.86%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
上鼎大厦户型主要有0平-40平的的一居 。 一居(28) 二居(5) 三居(3) 1室0厅0卫·40.94㎡朝南
1室0厅0卫·40.94㎡朝东
1室0厅0卫·54.75㎡东南
2室1厅1卫·116.73㎡朝南
2室1厅1卫·116.00㎡西北
2室1厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·116.73㎡
南北通透
3室0厅1卫·116.73㎡西北
3室2厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 5.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率5%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 17该房源楼龄13年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 1710元/㎡·月
物业公司大连上鼎物业公司
容积率
5%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：中山广场,友好广场等；93个公交站：天津街,胜利桥(有轨电车站)等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 93 该区域 5 93周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：凯斯国际幼儿园大连一号园,银河之星幼儿园等； 23个小学：民生小学,中山区中心小学等； 23个中学：大连中山高级中学,大连市第三十三中学等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 23 23 该区域 55 23 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 22周边3km（直线距离）内共有61个购物中心：新天百美食城,友谊商城搂层指寻等； 647个超市：京东便利店,韩尚超市等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 61 647 该区域 62 634周边3km（直线距离）内共有103个公园：交通银行大连分行旧址,关东都督府邮便电信局旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 103 该区域 101本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95086.html
