乾豪香颂花城小区风水

乾豪香颂花城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连乾豪房地产开发有限公司

物业公司

大连乾豪物业

小区地址

新华路科技家园实验小学分校对面

附近学校

华夏爱婴早教中心,庄河市第二实验小学,庄河市第三十初级中学

风水大事记

2010年 竣工时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9926元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

乾豪香颂花城户型主要有0平-95平的的二居 。 二居(8) 2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·83.70㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6，建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率41%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 41 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄11年，比51%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 13.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.9元/㎡·月

物业公司

大连乾豪物业

硬件设施

1.6

容积率

41%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；87个公交站：世纪广场,华博国际等。

该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 87 该区域 76

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：华夏爱婴早教中心,开能幼儿园等； 9个小学：庄河市第二实验小学,庄河市新华街道小寺小学等； 6个中学：庄河市第三十初级中学,庄河市第三十一初级中学等。

该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 9 6 该区域 27 8 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：利民商场(向阳路),万达广场等； 556个超市：信雅韩国生活用品,福斯特超市(鑫兴街店)等。

该小区购物配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 18 556 该区域 13 527

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个公园：月季苑,儿童公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 3 该区域 8

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