2011
住宅类别普通住宅
开发企业大连新跃房地产开发有限公司
物业公司大连新跃物业公司
小区地址龙山路与滨海公路交汇处西南角
附近学校博尔思幼儿园,龙王小学,大连市一〇九中学
本周挂牌均价
1%环比上周
高交易热度
户型齐全，主打南北通透,卧室朝南二居
金海国际花园户型主要有77平-90平的南北通透,卧室朝南的二居 、48平-69平的南北通透,户型方正的一居 、102平-140平的南北通透,干湿分离的三居 。 一居(70) 二居(111) 三居(28) 四居(1) 1室1厅1卫·48.00㎡1室1厅1卫·69.00㎡
1室1厅1卫·66.00㎡
2室2厅1卫·89.00㎡
2室2厅1卫·79.00㎡
2室2厅1卫·79.00㎡
3室1厅1卫·101.42㎡
3室1厅1卫·143.30㎡
东西通透
3室1厅1卫·103.00㎡东西通透
4室1厅1卫·70.24㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32该房源楼龄10年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 6.31元/㎡·月
物业公司大连新跃物业公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；22个公交站：金海国际花园,金海国际东门等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 22 该区域 59周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：博尔思幼儿园,金海教育礼仪幼儿园等； 5个小学：龙王小学,大连金普新区爱民小学等； 4个中学：大连市一〇九中学,大连市一〇一中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 5 4 该区域 63 10 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：金泰洋购物中心,中鑫购物广场等； 296个超市：兔喜超市,富隆蔬果超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 296 该区域 18 471周边3km（直线距离）内共有19个公园：龙王宫,金州龙王庙万人坑遗址等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 24本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/93563.html
