2018
住宅类别普通住宅,联排,商住公寓
开发企业大连金玺房屋开发有限公司
物业公司金地物业公司
小区地址金龙路与金荣路交汇处（金三角大汽贸北侧）.
附近学校辽特第三幼儿园,千山路小学,大连市第三十中学
本周挂牌均价
0%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,动静分离,主卧朝南,明厨明卫三居
金地保利墅苑风华户型主要有92平-95平的南北通透,动静分离,主卧朝南,明厨明卫的三居 、147平-165平的南北通透,动静分离,明厨明卫的四居 、44平-44平的户型方正,开放厨房的一居 。 一居(13) 二居(5) 三居(8) 四居(4) 1室1厅1卫·40.36㎡西南
1室1厅1卫·47.53㎡西南
1室1厅1卫·48.53㎡朝南
2室1厅2卫·138.00㎡朝南
2室1厅3卫·148.81㎡南北通透
2室0厅1卫·51.58㎡朝南
3室1厅1卫·98.95㎡南北通透
3室1厅1卫·94.85㎡南北通透
3室1厅1卫·92.00㎡南北通透
4室3厅3卫·165.00㎡4室3厅3卫·147.00㎡
4室3厅3卫·149.50㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于8%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2该房源楼龄4年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 12.73.5元/㎡·月
物业公司金地物业公司
容积率
35%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：千山路,金家街等；65个公交站：金龙路,金荣路等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 65 该区域 3 53周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：辽特第三幼儿园,坤大第二幼儿园等； 19个小学：千山路小学,金家街第二小学等； 19个中学：大连市第三十中学,大连市第七十六中学(西苑分校)等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 19 19 该区域 77 19 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：商城花园购物中心B座,富强商城等； 652个超市：大福超市,美哈乐超市等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 652 该区域 15 624周边3km（直线距离）内共有37个公园：水池山公园,巡逻岗亭等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 35本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/93473.html
