佳兆业中心小区风水

佳兆业中心小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

商住公寓

开发企业

大连华普置业有限公司

物业公司

佳兆业物业管理（深圳）有限公司大连公司

小区地址

东港国际会议中心旁、东港广场地铁站北

附近学校

未来小哈佛国际幼儿园,大连市中山区春海幼儿园,大连市第三十五中学

风水大事记

2012年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

19346元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打户型方正,动静分离,主卧朝南,主卧带卫,明厨明卫,干湿分离三居

佳兆业中心户型主要有130平-194平的户型方正,动静分离,主卧朝南,主卧带卫,明厨明卫,干湿分离的三居 、51平-53平的户型方正,客厅朝南,主卧朝南,L型厨房,厨卫不对门,明厨明卫的一居 。 一居(21) 二居(4) 三居(6) 五居(3) 1室1厅1卫·51.00㎡

朝南

1室1厅1卫·51.24㎡

朝南

1室1厅1卫·51.29㎡

朝南

2室1厅1卫·129.00㎡

南北通透

2室1厅2卫·134.78㎡

南北通透

2室1厅2卫·130.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·135.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·129.17㎡

南北通透

3室2厅2卫·130.00㎡

5室3厅4卫·250.25㎡

南北通透

5室1厅2卫·196.24㎡

南北通透

5室2厅3卫·251.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.5，建筑密度高于17%的同区域小区。

该小区 4.5 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 9

车户比

该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄4年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 4 区域均值 1.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4.5元/㎡·月

物业公司

佳兆业物业管理（深圳）有限公司大连公司

硬件设施

4.5

容积率

35%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：未来小哈佛国际幼儿园,东港第一幼儿园等； 12个小学：大连市中山区春海幼儿园,春德小学等； 6个中学：大连市第三十五中学,大连嘉汇中学等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 12 6 该区域 28 10 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。

购物中心超市 该小区 0 0

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个公园：湖畔健身公园,怡和公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 6 该区域 12

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