2007
住宅类别普通住宅
开发企业大连宏都房地产开发有限公司
物业公司大连宏都物业管理有限公司
小区地址连山街西侧、西南路东侧(伯顿电机厂和第二电机厂原址)
附近学校行知实验幼儿园,颐和星海小学,大连市第四中学
本周挂牌均价
0.99%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,卧室朝南二居
宏都筑景户型主要有0平-91平的南北通透,卧室朝南的二居 。 一居(2) 二居(63) 三居(54) 四居(9) 五居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡1室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·78.32㎡
2室2厅1卫·89.80㎡
2室2厅1卫·88.74㎡
东西通透
3室2厅2卫·56.81㎡朝南
3室2厅2卫·107.00㎡南北通透
3室2厅2卫·148.94㎡南北通透
4室2厅2卫·67.41㎡南北通透
4室2厅2卫·107.00㎡南北通透
4室2厅2卫·108.00㎡南北通透
5室1厅2卫·98.78㎡南北通透
5室2厅2卫·90.00㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 26该房源楼龄14年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 211.8元/㎡·月
物业公司大连宏都物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：大医二院,黑石礁等；50个公交站：连山街,富华街等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 50 该区域 4 45周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：行知实验幼儿园,宏都幼儿学苑等； 9个小学：颐和星海小学,黑石礁小学等； 21个中学：大连市第四中学,大连格致新校等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 9 21 该区域 48 9 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：壹佰商场连山街店,鲸MALL等； 309个超市：不二唛超市,诺鸣超市等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 309 该区域 17 303周边3km（直线距离）内共有97个公园：连山社区公园,孙家沟公园等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 97 该区域 96本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92719.html
