2020
住宅类别商住公寓
开发企业大连航华置业有限公司
物业公司中航物业管理有限公司大连分公司
小区地址中山路与白山路交会处
附近学校白山二园,玉华小学,大连铁路中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离一居
恒大中央广场户型主要有35平-66平的户型方正,动静分离的一居 、93平-93平的户型方正,动静分离的二居 。 一居(4) 二居(3) 三居(1) 1室1厅1卫·39.00㎡1室1厅1卫·35.00㎡
1室1厅1卫·41.00㎡
2室2厅1卫·93.00㎡
2室1厅1卫·90.00㎡
朝南
2室1厅1卫·91.00㎡朝南
3室2厅2卫·160.41㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较差
该小区容积率为9.9，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 9.9 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率11%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 11 区域均值 22该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄2年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 17.43.7元/㎡·月
物业公司中航物业管理有限公司大连分公司
容积率
11%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：西安路,联合路等；97个公交站：集贤街,万岁街等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 97 该区域 5 88周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：白山二园,爱婴国际幼儿园等； 32个小学：玉华小学,中山路小学等； 46个中学：大连铁路中学,大连盲聋学校等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 32 46 该区域 71 27 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 21周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：和昇大都汇,大连中山公园购物广场等； 739个超市：久久便利店,7点便利店等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 739 该区域 33 685周边3km（直线距离）内共有112个公园：安娜及刘长春居所,同泰广场等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 112 该区域 125本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92661.html
