1991
住宅类别普通住宅
开发企业大连海事大学
物业公司大连台安物业管理中心
小区地址中山路浪花街、浪花东街附近
附近学校乐福年华艺术学校,大连市沙河口区群英小学,辽宁师范大学附属中学
本周挂牌均价
1.08%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
黑石礁浪花街户型主要有0平-69平的的二居 。 一居(36) 二居(90) 三居(29) 1室1厅1卫·51.52㎡西南
1室1厅1卫·47.93㎡东南
1室1厅1卫·56.23㎡东南
2室1厅1卫·67.10㎡东南
2室1厅1卫·44.85㎡西南
2室1厅1卫·66.18㎡西南
3室2厅2卫·139.42㎡南北通透
3室2厅2卫·139.42㎡南北通透
3室2厅2卫·138.47㎡东南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 25该房源楼龄30年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 30 区域均值 18.71元/㎡·月
物业公司大连台安物业管理中心
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：黑石礁,学苑广场等；42个公交站：黑石礁,黑石礁街等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 42 该区域 3 39周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：乐福年华艺术学校,钢琴艺术亲子园等； 8个小学：大连市沙河口区群英小学,大连市沙河口区书香园小学等； 9个中学：辽宁师范大学附属中学,登科学校等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 8 9 该区域 41 9 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：辰熙广场A座,辰熙广场购物中心等； 280个超市：红石礁超市,士蛟便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 280 该区域 22 286周边3km（直线距离）内共有96个公园：黑石礁广场,东财园等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 96 该区域 97本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92635.html
