海府人家小区风水

海府人家小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连世达房屋开发有限公司

物业公司

宏基物业

小区地址

旅顺口海辉街

附近学校

以乐幼儿园,旅顺经济技术开发区伯阳小学,大连市康考迪亚高级中学

小区风水评分

价格指数

4810元/㎡

本周挂牌均价

2.42%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

海府人家户型主要有0平-86平的的二居 。 一居(2) 二居(25) 三居(11) 1室0厅1卫·46.00㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·78.90㎡

南北通透

2室1厅1卫·56.32㎡

朝南

2室1厅1卫·97.12㎡

朝南

3室1厅1卫·97.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·81.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·81.00㎡

东西通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于27%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄11年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 11.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

宏基物业

硬件设施

1.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：海辉街,杨家村(枢纽站)等。

该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 18

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：以乐幼儿园,欢乐童年幼儿园(龙港路)等； 1个小学：旅顺经济技术开发区伯阳小学； 1个中学：大连市康考迪亚高级中学。

该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 1 1 该区域 10 1 1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：旅顺富华商场(杨家村分店)； 96个超市：兰秋食品商店,美物临会员仓储超市等。

该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 1 96 该区域 2 105

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个公园：旅顺开发区海花社区志愿服务广场,龙华精舍等。

该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 8 该区域 8

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92481.html