伽利亚公寓小区风水

伽利亚公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

伽利亚（大连）房地产开发公司

物业公司

绿港物业管理有限公司

小区地址

大连市沙河口区中长街2号

附近学校

科曼幼儿园,兴工小学,大连市第四十七中学

小区风水评分

价格指数

9930元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

伽利亚公寓户型主要有45平-54平的的一居 。 一居(4) 二居(4) 三居(3) 1室0厅1卫·37.83㎡

1室0厅1卫·39.00㎡

1室1厅1卫·45.00㎡

2室1厅2卫·155.90㎡

朝北

2室1厅2卫·155.90㎡

朝北

2室1厅2卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于44%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄18年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 18 区域均值 19.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

绿港物业管理有限公司

硬件设施

1.8

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：中长街,香工街等；88个公交站：沙河口火车站,沙河口火车站(快速公交站)等。

该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 88 该区域 7 94

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：科曼幼儿园,西岗区十一幼儿园等； 36个小学：兴工小学,大连市西岗区香炉礁小学等； 43个中学：大连市第四十七中学,大连市第四十五中学等。

该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 36 43 该区域 87 34 46

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 28

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：华堂商场(鞍山路店),福佳新天地广场(西安路店)等； 914个超市：优品谷加利亚超市,新品乐超市等。

该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 42 914 该区域 45 922

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有83个公园：香炉礁亍,五台山奇方堂等。

该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 83 该区域 91

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