2006
住宅类别普通住宅
开发企业大连时代房地产开发有限公司
物业公司大连佳泰物业管理有限公司
小区地址甘井子泉水（友好园北侧）华南
附近学校富士庄园幼儿园,甘井子区东华小学,博伦中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
富士庄园户型主要有0平-102平的的二居 。 一居(12) 二居(44) 三居(41) 四居(2) 五居(1) 1室0厅1卫·42.17㎡朝南
1室0厅1卫·42.82㎡朝北
1室0厅1卫·43.00㎡朝北
2室1厅2卫·98.96㎡南北通透
2室1厅2卫·102.46㎡东西通透
2室1厅2卫·99.00㎡南北通透
3室1厅1卫·143.00㎡南北通透
3室1厅1卫·112.61㎡东西通透
3室1厅1卫·132.45㎡南北通透
4室3厅3卫·139.10㎡南北通透
4室1厅1卫·96.65㎡南北通透
5室2厅3卫·190.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.8，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率77%，高于95%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 77 区域均值 38该房源楼龄16年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 14.51.2元/㎡·月
物业公司大连佳泰物业管理有限公司
容积率
77%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：泉水,大连北站等；66个公交站：珍珠泉街,阳光家园二期等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 66 该区域 3 61周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：富士庄园幼儿园,甘井子区教育局枫丹丽城幼儿园等； 13个小学：甘井子区东华小学,锦泉小学等； 10个中学：博伦中学,大连二十高中等。
该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 13 10 该区域 77 12 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：家家乐商场,龙畔金泉商场等； 624个超市：星期天超市,好再来便利店等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 624 该区域 12 573周边3km（直线距离）内共有29个公园：丽城游园,泉水教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 27本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92248.html
