2015
住宅类别普通住宅
开发企业九成方元房地产（大连）有限公司
物业公司九成物业（大连）有限公司
小区地址广贤路与希贤街交汇处
附近学校渤卉艺术幼儿园(高新分园),致正学校,大连伊顿国际学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正三居
福荣园户型主要有126平-130平的南北通透,户型方正的三居 、89平-89平的南北通透,全明格局的二居 。 一居(1) 二居(6) 三居(8) 1室1厅1卫·89.00㎡南北通透
2室2厅2卫·89.00㎡2室1厅2卫·88.90㎡
朝南
2室1厅2卫·89.12㎡朝南
3室1厅2卫·129.69㎡南北通透
3室1厅2卫·126.40㎡南北通透
3室1厅2卫·130.01㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 38该房源楼龄6年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 8.52.6元/㎡·月
物业公司九成物业（大连）有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：七贤岭,河口等；40个公交站：九成投资集团,广贤路等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 40 该区域 2 38周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：渤卉艺术幼儿园(高新分园),明博幼儿园等； 6个小学：致正学校,大连市高新区中心小学分部等； 6个中学：大连伊顿国际学校,大连市第十七中学等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 6 6 该区域 33 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：地下商场,MINI街区商场等； 231个超市：福荣园便民超市,福旺超市等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 231 该区域 16 200周边3km（直线距离）内共有32个公园：霍华德·腊斯克雕像,火炬体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 32 该区域 27本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92192.html
