2005
住宅类别普通住宅
开发企业大连国合嘉汇房地产开发有限公司（原大连泰达房地产开
物业公司大连国合物业管理有限公司
小区地址中山区中南路358-422号
附近学校东方剑桥幼儿园,白云小学,大连市第四十中学
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·94.00㎡2室1厅1卫·79.65㎡
南北通透
3室1厅2卫·209.99㎡东西通透
3室1厅2卫·137.40㎡南北通透
3室1厅2卫·208.00㎡东西通透
4室3厅2卫·209.02㎡东西通透
4室3厅2卫·203.00㎡4室3厅2卫·195.00㎡
5室1厅3卫·200.00㎡
东西通透
5室2厅2卫·202.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 31该房源楼龄16年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 17.81元/㎡·月
物业公司大连国合物业管理有限公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：市残联,中南路南等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 36周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：东方剑桥幼儿园,雅禾·枫合万嘉婴幼园等； 12个小学：白云小学,大连市中山区虎滩小学等； 12个中学：大连市第四十中学,大连市第三十八中学等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 12 12 该区域 52 17 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：中南商场,旅游纪念品商场等； 191个超市：宾客便民超市,海神超市等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 191 该区域 10 293周边3km（直线距离）内共有58个公园：阳光健身公园,中青公园等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 58 该区域 66本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92137.html
