2015
住宅类别普通住宅,酒店式公寓
开发企业唐山凤城房地产开发有限公司
物业公司凤城物业
小区地址卫国路与北新道交叉口(原唐山啤酒厂址)
附近学校唐山市第四幼儿园,曙光楼小学,京唐乌拉圭国际足球学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,全明格局二居
凤城国贸户型主要有73平-93平的户型方正,全明格局的二居 、128平-176平的南北通透,主卧带卫,厨卫不对门,客厅朝南,主卧朝南的三居 、47平-60平的主卧朝南,卧室带阳台的一居 。 一居(3) 二居(13) 三居(7) 四居(1) 1室1厅1卫·47.74㎡1室1厅1卫·60.00㎡
1室0厅1卫·65.00㎡
朝东
2室1厅1卫·76.00㎡2室1厅1卫·81.00㎡
2室1厅1卫·74.00㎡
朝东
3室2厅2卫·133.00㎡3室2厅2卫·176.00㎡
3室2厅2卫·128.00㎡
4室2厅2卫·173.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.2，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 5.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 19该小区车户比1 : 1.5，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.7 区域均值 0.1该房源楼龄6年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 17.22.05元/㎡·月
物业公司凤城物业
容积率
30%绿化率
1 : 1.5车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；88个公交站：凤城国贸,第二干休所等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 88 该区域 72周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：唐山市第四幼儿园,尚智幼儿园等； 25个小学：曙光楼小学,凤凰小学等； 29个中学：京唐乌拉圭国际足球学校,河北唐山第十中学等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 25 29 该区域 46 26 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 24周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：爱琴海购物公园,时尚庆典广场等； 485个超市：世纪华联超市(国安街店),逸颂超市等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 44 485 该区域 33 451周边3km（直线距离）内共有50个公园：玫瑰广场,桂林阳朔湾楼盘展厅等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 30本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/hbfs/tangshan/87600.html
