立新西楼小区风水

立新西楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1987

住宅类别

普通住宅

开发企业

唐山宝升昌房地产开发有限公司

小区地址

唐山市大理路与国防道交叉口

附近学校

唐山市第二幼儿园,新华西道小学,唐山开滦二中

风水大事记

1987年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

10926元/㎡

本周挂牌均价

2.08%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

立新西楼户型主要有58平-67平的的二居 。 一居(2) 二居(3) 三居(2) 1室1厅1卫·47.00㎡

南北通透

1室1厅1卫·36.00㎡

朝南

2室1厅1卫·67.00㎡

2室1厅1卫·67.00㎡

2室1厅1卫·58.00㎡

3室2厅2卫·115.00㎡

3室1厅1卫·58.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.7，建筑密度高于17%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄34年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 34 区域均值 18

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

硬件设施

1.7

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；72个公交站：立新东楼,开滦二中西校区等。

该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 72 该区域 71

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：唐山市第二幼儿园,新华西道小学附属幼儿园等； 22个小学：新华西道小学,燕京小学等； 26个中学：唐山开滦二中,友谊中学西校区等。

该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 22 26 该区域 40 22 24

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 24

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：爱购时尚购物广场,地下商场(渤海南北街店)等； 484个超市：千客临便利店,宏利商店(渤海东西街)等。

该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 43 484 该区域 37 449

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有100个公园：燕京体育健身公园,籣亭樂府等。

该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 100 该区域 84

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