莲景花苑小区风水

莲景花苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

唐山三元房地产开发公司

物业公司

暂无信息

小区地址

唐山市朝阳道与建设路交叉口东行300米

附近学校

中国科学院幼儿园(唐山育华教育实验园),七十号小学,唐山英才国际学校(国际高中校区)

风水大事记

1999年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

11969元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

莲景花苑户型主要有0平-75平的的二居 。 二居(15) 三居(4) 五居(1) 2室1厅1卫·75.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·75.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·98.55㎡

南北通透

3室1厅1卫·86.60㎡

南北通透

3室1厅1卫·107.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·107.80㎡

南北通透

5室2厅2卫·158.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于28%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄23年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 23 区域均值 20.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.2元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

1.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；78个公交站：燕山楼,张各庄社区等。

该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 78 该区域 63

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：中国科学院幼儿园(唐山育华教育实验园),第1阳光幼儿园等； 25个小学：七十号小学,团结楼小学等； 20个中学：唐山英才国际学校(国际高中校区),唐山市第二十七中学(南校区)等。

该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 25 20 该区域 38 18 16

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：恒大都市广场,华岩商城等； 423个超市：怡林文百商店,和睦家超市等。

该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 26 423 该区域 22 370

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有31个公园：朝阳广场,华岩园等。

该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 31 该区域 40

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