滨海1号小区风水

滨海1号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

唐山市德诚房地产开发有限公司

物业公司

曹妃甸大众物业服务有限公司

小区地址

滨海大街与长丰路交汇处西行200米

附近学校

北京金色摇篮幼儿园(唐海园),曹妃甸区第一实验小学,曹妃甸区第二中学

风水大事记

2011年 开工时间 2012年 竣工时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

5015元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

滨海1号户型主要有82平-98平的的二居 。 二居(5) 三居(2) 2室2厅1卫·94.21㎡

2室2厅1卫·98.67㎡

2室2厅1卫·82.01㎡

3室2厅2卫·132.80㎡

3室2厅1卫·110.75㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6，建筑密度高于41%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄10年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 5.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.17元/㎡·月

物业公司

曹妃甸大众物业服务有限公司

硬件设施

2.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：海诺广场东门,交通局等。

该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 39

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：北京金色摇篮幼儿园(唐海园),红黄蓝幼儿园等； 6个小学：曹妃甸区第一实验小学,曹妃甸区第三小学等； 5个中学：曹妃甸区第二中学,唐山冀东中学等。

该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 6 5 该区域 17 3 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：幸福树购物广场,金莎国际购物广场(大通路店)等； 235个超市：艳煦超市,琪玉超市等。

该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 12 235 该区域 7 139

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个公园：龙泉精舍,创业广场等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 5 该区域 3

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