2010
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业秦皇岛恒大地产公司
物业公司港苑物业
小区地址河北大街中段与西港路交口东北（原渤海湾商场）
附近学校佳禾幼儿园,桥东里小学,秦皇岛市第七中学(玉龙湾校区)
本周挂牌均价
0.44%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
玉龙湾户型主要有0平-63平的的一居 。 一居(24) 二居(15) 三居(17) 1室0厅1卫·35.34㎡1室0厅1卫·35.72㎡
1室0厅1卫·38.37㎡
2室2厅1卫·97.05㎡
2室2厅1卫·86.26㎡
2室2厅1卫·99.14㎡
3室2厅2卫·136.51㎡
3室2厅2卫·143.50㎡
3室2厅2卫·130.20㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.4，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 4.4 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 29该房源楼龄11年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 120.89元/㎡·月
物业公司港苑物业
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；69个公交站：桥东里,汤河公园等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 69 该区域 63周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：佳禾幼儿园,秦皇岛市海港区星星幼儿园等； 17个小学：桥东里小学,秦皇岛利民学校等； 13个中学：秦皇岛市第七中学(玉龙湾校区),秦皇岛市第七中学西校区等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 17 13 该区域 73 13 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：彩龙国际商贸城,红道商城等； 614个超市：乐红超市,玉龙湾9栋超市等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 614 该区域 20 545周边3km（直线距离）内共有39个公园：汤河公园,光阳园等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 31本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/hbfs/qinhuangdao/90271.html
