左岸香颂小区风水

左岸香颂小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

秦皇岛市博维房地产开发有限公司

小区地址

石河东路与南园路交汇处

附近学校

博洋之星幼儿园,渝东街小学,秦皇岛市特殊教育学校

风水大事记

2013年 开工时间 2016年 竣工时间 2017年 开盘时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打南北通透,客厅朝南三居

左岸香颂户型主要有103平-128平的南北通透,客厅朝南的三居 、87平-96平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的二居 。 二居(6) 三居(7) 2室2厅1卫·91.36㎡

2室2厅1卫·92.14㎡

2室2厅1卫·96.70㎡

3室2厅1卫·106.30㎡

3室2厅1卫·107.08㎡

3室2厅1卫·103.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9，建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄5年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 5 区域均值 10.2

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

硬件设施

1.9

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；13个公交站：山海关人民医院,公牛啤酒厂等。

该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 13 该区域 23

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：博洋之星幼儿园,小树苗幼儿园(西楼小区西南)等； 9个小学：渝东街小学,南园小学等； 9个中学：秦皇岛市特殊教育学校,南园中学等。

该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 9 9 该区域 34 8 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 14

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：顺成商厦服装城,万商商贸城(西顺城街店)等； 245个超市：兴源超市(石河路店),北马道商店等。

该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 245 该区域 4 269

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有117个公园：路南街道党史纪念馆,榆关广场等。

该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 117 该区域 112

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