2009
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业秦皇岛市海洋置业房地产开发有限公司
物业公司第一太平戴维斯
小区地址海港区文体路20号（滨河路以东）
附近学校大风车幼儿园(河北大街西段辅路),桥东里小学,北体大附属实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
湾海一号海景公馆户型主要有115平-119平的的二居 。 二居(2) 三居(1) 2室2厅1卫·115.98㎡2室2厅2卫·119.11㎡
3室2厅1卫·127.82㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.9，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 4.9 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33该房源楼龄13年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 112.8元/㎡·月
物业公司第一太平戴维斯
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：河滨路,体育基地等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 46周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：大风车幼儿园(河北大街西段辅路),玻研幼儿园等； 5个小学：桥东里小学,秦皇岛市海港区滨河路小学等； 9个中学：北体大附属实验学校,国家体育总局中国足球学校(河滨路)等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 5 9 该区域 46 6 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：富堡商城,红道商城等； 284个超市：海诗超市,君莫超市等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 284 该区域 5 327周边3km（直线距离）内共有15个公园：海景广场,乐堡啤酒消夏广场等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 20本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/hbfs/qinhuangdao/89783.html
