圣陶沙海景假日公寓小区风水

圣陶沙海景假日公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

开发企业

昌黎永安房地产开发有限公司

小区地址

黄金海岸一经路与五纬路交口西南（北京电视台培训中心北行300米）

附近学校

山海中学

风水大事记

2006年 开盘时间 2008年 交房时间

小区风水评分

户型分析

一居(5) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室0厅1卫·0.00㎡

1室0厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.4，建筑密度高于62%的同区域小区。

该小区 3.4 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄8年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 7

物业服务

软件服务

物业服务费

1.98元/㎡·月

硬件设施

3.4

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,教育,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；4个公交站：五纬路,荣盛汤泉高尔夫公寓等。

该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 4 该区域 19

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 0个小学； 2个中学：山海中学,现代科技中学部等。

该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 2 该区域 10 3 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：时代海岸地下购物广场； 47个超市：圣淘沙超市,黄金海岸风景区-超市等。

该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 1 47 该区域 4 135

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个公园：孙文莲,杏花春雨等。

该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 25 该区域 12

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