2012
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业珠海中珠房地产开发有限公司
物业公司珠海中珠物业管理服务有限公司
小区地址金湾红旗镇珠海大道旁(虹晖路与双湖北路交界处)
附近学校珠海金湾容德幼儿园,金湾区第一小学,珠海市金湾区红旗中学
本周挂牌均价
3.1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
中珠上郡花园（二三期）户型主要有91平-109平的的三居 。 一居(3) 二居(8) 三居(13) 1室1厅1卫·51.10㎡西北
1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·62.46㎡
朝南
2室1厅1卫·58.00㎡东南
2室2厅1卫·82.61㎡西北
3室2厅2卫·92.00㎡东南
3室2厅2卫·92.19㎡东南
3室2厅2卫·87.00㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 22该房源楼龄9年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 9.51.7元/㎡·月
物业公司珠海中珠物业管理服务有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；27个公交站：美宸电子,虹晖二路中等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 30周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：珠海金湾容德幼儿园,花城幼儿园等； 5个小学：金湾区第一小学,金湾区虹晖小学三板校区等； 3个中学：珠海市金湾区红旗中学,斗门区城南学校等。
该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 5 3 该区域 19 4 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：正光广场,创宏商业广场等； 128个超市：家家惠超市,新立便利店(红旗分店)等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 128 该区域 10 143周边3km（直线距离）内共有15个公园：红旗镇119消防主题公园,红旗文体中心等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/82986.html
