2004
住宅类别普通住宅
开发企业朝粤房地产有限公司
物业公司粤海国际物业
小区地址珠海市香洲区国防路101号
附近学校惠筠中英文幼儿园,侨光小学,珠海市夏湾中学
本周挂牌均价
0.48%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
粤海国际花园户型主要有0平-116平的的三居 。 二居(6) 三居(16) 四居(8) 五居(1) 2室2厅1卫·82.00㎡东北
2室2厅1卫·78.00㎡东西通透
2室2厅1卫·81.55㎡朝西
3室2厅1卫·101.00㎡朝东
3室2厅2卫·106.50㎡朝南
3室2厅2卫·118.53㎡朝东
4室2厅2卫·236.00㎡朝北
4室2厅2卫·142.00㎡朝北
4室2厅2卫·142.00㎡朝北
5室2厅4卫·190.32㎡西南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 29该房源楼龄17年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 20.71.8元/㎡·月
物业公司粤海国际物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；57个公交站：华发国际花园,青茂口岸总站等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 57 该区域 58周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：惠筠中英文幼儿园,珠海金路华宁幼儿园等； 9个小学：侨光小学,兴华小学等； 8个中学：珠海市夏湾中学,领翼国际无损检测学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 9 8 该区域 42 9 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：中岸商旅,来魅力口岸城等； 296个超市：6+1便利超市(国华店),拱北家家鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 296 该区域 37 290周边3km（直线距离）内共有53个公园：拱北昌平社区公园,风水鱼水族馆等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 69本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/82264.html
