1998
住宅类别普通住宅
开发企业珠海珠光房产开发有限公司
物业公司珠光物业管理公司
小区地址珠海市香洲区胡湾路30号
附近学校大风车珠光幼儿园,香洲区第二小学,珠海市紫荆中学(桃园路校区)
本周挂牌均价
0.56%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
珠光花园户型主要有102平-108平的的三居 。 二居(3) 三居(12) 四居(1) 2室1厅1卫·73.50㎡西南
2室2厅1卫·90.00㎡2室2厅1卫·93.00㎡
3室2厅2卫·103.89㎡
西南
3室2厅2卫·97.50㎡东北
3室2厅2卫·103.76㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.7，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 24该房源楼龄24年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 17.81.2元/㎡·月
物业公司珠光物业管理公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；64个公交站：胡湾里,滨海楼等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 64 该区域 48周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：大风车珠光幼儿园,珠海市光明幼儿园等； 18个小学：香洲区第二小学,香洲区第四小学等； 13个中学：珠海市紫荆中学(桃园路校区),珠海市第二中学等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 18 13 该区域 73 19 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：百汇城广场,信美佳购物广场等； 278个超市：华润万家便利超市(珠光花园店),湖湾便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 278 该区域 39 304周边3km（直线距离）内共有117个公园：湖湾社区公园,光明街社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 117 该区域 109本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/83150.html
