2006
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业珠海市卓财发展有限公司
物业公司明城物业
小区地址广东省珠海市香洲区翠微东路313号
附近学校珠海市香洲区容闳山庄幼儿园,珠海市特殊教育学校,珠海市特殊教育学校
本周挂牌均价
1.73%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
卓雅花园户型主要有78平-89平的的三居 。 一居(3) 二居(9) 三居(12) 1室1厅1卫·34.50㎡朝南
1室1厅1卫·35.00㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·55.18㎡
东北
2室2厅1卫·67.91㎡朝南
2室2厅1卫·67.80㎡朝北
3室1厅1卫·79.59㎡朝南
3室2厅1卫·92.00㎡朝北
3室2厅1卫·91.51㎡朝北
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于74%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 28该房源楼龄16年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 16.80.55元/㎡·月
物业公司明城物业
容积率
33%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：卓雅花园,暨大北门等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 54周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：珠海市香洲区容闳山庄幼儿园,珠海市香洲区华发山庄幼儿园等； 19个小学：珠海市特殊教育学校,香洲区第二十一(新香洲)小学等； 19个中学：珠海市特殊教育学校,珠海市香洲区实验学校等。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 19 19 该区域 71 18 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：M叁商业空间,财富时代广场等； 391个超市：益来超市,易捷便利店(翠微东路店)等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 391 该区域 27 388周边3km（直线距离）内共有119个公园：珠海第一泉,圆明新园B区等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 119 该区域 105本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/83268.html
