新加坡花园四期小区风水

新加坡花园四期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

珠海英格仕房地产开发有限公司

小区地址

珠海市银桦路688号

附近学校

阳光幼儿园(银桦路),珠海市香洲区第十九小学,珠海市文园中学(第二校区)

风水大事记

2009年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

29322元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

新加坡花园四期户型主要有115平-124平的的三居 。 二居(1) 三居(4) 四居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·120.00㎡

3室2厅2卫·115.00㎡

3室2厅2卫·124.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

绿化率

该小区绿化率20%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄13年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 17.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.7元/㎡·月

硬件设施

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；60个公交站：体育中心东门,金桦花园等。

该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 60 该区域 62

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：阳光幼儿园(银桦路),三好中英文幼儿园等； 15个小学：珠海市香洲区第十九小学,珠海潮联学校等； 18个中学：珠海市文园中学(第二校区),梅华中学等。

该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 15 18 该区域 69 17 15

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：正方优和汇·红荔,二层商场等； 307个超市：山水农家欢生鲜超市,华记百货(银桦路店)等。

该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 24 307 该区域 24 283

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有53个公园：路氏古法,汉亭书阁等。

该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 53 该区域 65

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