2013
住宅类别普通住宅
开发企业珠海市万润置业发展有限公司
物业公司珠海市万科物业管理有限公司
小区地址三灶镇华阳路与虹阳路交汇处
附近学校万科大地国际幼儿园,珠海市金海岸海华小学,珠海市金湾区外国语学校
本周挂牌均价
1.66%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
万科城市花园户型主要有82平-109平的的三居 。 二居(5) 三居(26) 四居(5) 2室2厅1卫·76.16㎡朝北
2室2厅1卫·81.38㎡西南
2室2厅1卫·76.00㎡西南
3室2厅1卫·82.00㎡朝南
3室2厅1卫·87.00㎡朝南
3室2厅1卫·83.70㎡朝南
4室2厅2卫·134.00㎡朝南
4室2厅2卫·132.85㎡南北通透
4室2厅2卫·132.96㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 17该房源楼龄9年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 9.12.7元/㎡·月
物业公司珠海市万科物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；31个公交站：金海岸市场东,华阳路中等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 31周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：万科大地国际幼儿园,大地等； 3个小学：珠海市金海岸海华小学,珠海市金湾区外国语学校等； 3个中学：珠海市金湾区外国语学校,珠海市金海岸中学等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 3 3 该区域 15 3 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：金海岸购物广场,万科里缤纷海岸等； 74个超市：天福便利店(万科城市花园店),清记商店等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 74 该区域 5 124周边3km（直线距离）内共有8个公园：美都广场,金海岸公园等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 12本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/80016.html
