2008
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业陕西亿润经贸有限公司
物业公司珠海南泰市场经营有限公司
小区地址南屏屏西路四街160号
附近学校天才幼儿园,容国团小学,珠海东方外语实验学校
本周挂牌均价
2.74%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
南泰明湾花园户型主要有0平-71平的的二居 。 一居(5) 二居(4) 三居(15) 四居(4) 1室0厅1卫·32.46㎡朝南
1室1厅1卫·33.00㎡朝南
1室1厅1卫·33.00㎡朝南
2室2厅1卫·69.20㎡朝南
2室2厅1卫·69.24㎡东南
2室2厅1卫·0.00㎡3室1厅2卫·90.64㎡
东南
3室2厅2卫·88.50㎡朝南
3室2厅2卫·91.00㎡朝南
4室2厅2卫·114.00㎡朝南
4室2厅2卫·124.00㎡朝南
4室2厅2卫·114.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该房源楼龄14年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 130.6元/㎡·月
物业公司珠海南泰市场经营有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：南泰明湾,科技新村等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 44周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：天才幼儿园,欢乐岛幼儿园(屏西路)等； 11个小学：容国团小学,雅景学校-香洲区雅景小学等； 8个中学：珠海东方外语实验学校,甄贤学校等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 11 8 该区域 41 11 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：鑫慧商贸城,正方·IYOHOPARK等； 326个超市：兔喜快递超市,乐顺百货等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 326 该区域 21 343周边3km（直线距离）内共有52个公园：珠海市基督教主恩堂南屏聚集点,基督教主恩爱南屏聚集点等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 52 该区域 70本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/66202.html
