2006
住宅类别普通住宅
物业公司戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司
小区地址香洲吉大路1号（国会中心对面）
附近学校海贝国际幼儿园,九洲小学,珠海市第四中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
君怡花园傲海居户型主要有145平-190平的的四居 。 三居(2) 四居(4) 五居(2) 3室2厅2卫·148.00㎡3室2厅2卫·148.00㎡
4室2厅2卫·148.00㎡
4室2厅2卫·148.00㎡
4室2厅2卫·145.00㎡
5室2厅3卫·269.00㎡
5室2厅2卫·190.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25该房源楼龄16年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 16.71.6元/㎡·月
物业公司戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：君怡花园,爱情邮局等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 46周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：海贝国际幼儿园,九洲幼儿园等； 8个小学：九洲小学,圆明小学等； 4个中学：珠海市第四中学,珠海市九洲中学等。
该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 8 4 该区域 36 11 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：吉大综合大厦,Gi时代广场等； 129个超市：two and four24小时连锁便利店,和大福百货(园林店)等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 129 该区域 28 192周边3km（直线距离）内共有91个公园：幸福广场,珠海市滨海体育公园(城市客厅站)等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 91 该区域 98本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65974.html
