锦绣柠溪·晓晖阁小区风水

锦绣柠溪·晓晖阁小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

公寓

开发企业

珠海朗天房地产有限公司

物业公司

珠海葆力物业管理有限公司

小区地址

珠海市柠溪富柠街103号

附近学校

爱迪生幼儿园,香洲区第十小学,珠海市第八中学

风水大事记

2007年 竣工时间

小区风水评分

户型分析

二居(1) 三居(3) 2室2厅1卫·88.54㎡

西南

3室2厅1卫·91.70㎡

朝东

3室2厅1卫·91.00㎡

东南

3室2厅1卫·92.87㎡

朝东

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5，建筑密度高于68%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄15年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 17.8

物业服务

软件服务

物业服务费

0.55元/㎡·月

物业公司

珠海葆力物业管理有限公司

硬件设施

5

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：柠溪,武警支队等。

该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 48

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：爱迪生幼儿园,柠溪幼儿园等； 20个小学：香洲区第十小学,香洲区第十一小学等； 21个中学：珠海市第八中学,珠海市香樟中学等。

该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 20 21 该区域 73 19 18

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：M叁商业空间,得发商贸城等； 338个超市：猪猪便利店,上好便利店(锦柠路店)等。

该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 36 338 该区域 39 304

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有128个公园：柠溪社区公园,鸿泰休闲广场等。

该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 128 该区域 109

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