柠溪大厦小区风水

柠溪大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

星发展(中国)私人有限公司

物业公司

珠海市房产物业管理有限公司

小区地址

珠海市香洲区柠溪路117号

附近学校

豪晖幼儿园,香洲区第十一小学,珠海市香樟中学

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

17932元/㎡

本周挂牌均价

4.65%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

柠溪大厦户型主要有0平-80平的的二居 。 二居(8) 三居(7) 四居(1) 2室2厅1卫·79.00㎡

西南

2室2厅1卫·80.00㎡

东南

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·73.43㎡

朝南

3室2厅1卫·90.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·109.00㎡

东南

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于8%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄22年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 17.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

珠海市房产物业管理有限公司

硬件设施

1

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：青竹花园,柠溪市场等。

该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 48

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：豪晖幼儿园,珠海市香洲区卓雅幼儿园等； 21个小学：香洲区第十一小学,香洲区第六小学等； 22个中学：珠海市香樟中学,平和学校等。

该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 21 22 该区域 73 19 18

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：得发商贸城,柠溪文化广场等； 329个超市：爱尚璇便利店,和美便利店(兴柠街店)等。

该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 45 329 该区域 39 304

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有122个公园：德华教育公园,香洲文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 122 该区域 109

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