金地扑满花园小区风水

金地扑满花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅,大平层

开发企业

珠海市金地房地产开发有限公司

物业公司

金地物业

小区地址

机场北路水泊围（湖心路口沿珠海大道向西10分钟）

附近学校

童乐幼儿园,虹晖小学

风水大事记

2013年 开工时间 2014年 竣工时间 2017年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14552元/㎡

本周挂牌均价

6.45%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打户型方正,动静分离二居

金地扑满花园户型主要有79平-171平的户型方正,动静分离的二居 、79平-92平的户型方正,客厅朝南的三居 、117平-127平的户型方正,客厅朝南的四居 。 二居(60) 三居(10) 四居(3) 2室2厅3卫·165.00㎡

2室2厅3卫·165.00㎡

2室2厅3卫·163.00㎡

3室2厅1卫·81.00㎡

东南

3室2厅1卫·81.00㎡

东南

3室2厅1卫·81.00㎡

4室2厅3卫·150.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·117.00㎡

4室2厅2卫·127.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄7年，比51%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 9.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.58元/㎡·月

物业公司

金地物业

硬件设施

1

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,医疗配套风水优于该区域内小区均值情况；教育,购物,休闲相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；7个公交站：市技师学院,金果湾等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 7 该区域 30

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：童乐幼儿园,育苗幼儿园(金荷路)等； 1个小学：虹晖小学； 0个中学。

该小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 1 0 该区域 19 4 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 16个超市：荣泰百货店(金地店),芙蓉兴盛家乐百货等。

该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 16 该区域 10 143

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个公园：中国铁建湿地公园,金湾区虹晖湿地公园等。

该小区相对属于休闲配套风水薄弱的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 4 该区域 15

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