2007
住宅类别普通住宅,洋房,公寓
开发企业华发股份集团房地产开发有限公司
物业公司华发物业代理有限公司
小区地址珠海大道1号前山大桥旁
附近学校红苹果幼儿园,荣泰小学,珠海市香洲区壮志学校
本周挂牌均价
0.58%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
华发新城三期户型主要有0平-226平的的四居 。 二居(6) 三居(23) 四居(18) 五居(2) 2室2厅1卫·88.48㎡东南
2室2厅1卫·93.00㎡朝南
2室2厅1卫·94.00㎡朝南
3室2厅2卫·136.00㎡东南
3室2厅2卫·136.46㎡朝南
3室2厅2卫·134.00㎡朝南
4室2厅3卫·162.00㎡南北通透
4室2厅3卫·185.00㎡南北通透
4室2厅3卫·195.00㎡朝南
5室2厅4卫·256.00㎡西南
5室2厅4卫·280.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率46%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 46 区域均值 27该房源楼龄15年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 131.9元/㎡·月
物业公司华发物业代理有限公司
容积率
46%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；66个公交站：华发新城总站,丰华路东等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 66 该区域 44周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：红苹果幼儿园,海洋幼儿园等； 17个小学：荣泰小学,珠海市香洲区第二十三小学等； 16个中学：珠海市香洲区壮志学校,珠海市香洲区格力学校等。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 17 16 该区域 41 11 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：乐士文化区tweeny,环宇城等； 464个超市：天福便利店(华发新城店),喜洋洋便利店等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 464 该区域 21 343周边3km（直线距离）内共有125个公园：前山滨河公园,前河北路沿河公园等。
该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 125 该区域 70本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65627.html
