2014
住宅类别普通住宅
开发企业珠海远大置业有限公司
物业公司珠海市海湾物业管理有限公司
小区地址唐家湾唐淇路1288号（往淇澳岛方向岔路旁）
附近学校蔚海幼儿园,珠海中山大学附属小学(后环校区),珠海市唐家中学
本周挂牌均价
5.14%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
远大美域新城五期户型主要有165平-316平的的四居 。 二居(4) 三居(25) 四居(38) 五居(7) 2室2厅1卫·113.00㎡朝南
2室2厅1卫·113.00㎡南北通透
2室2厅1卫·81.00㎡朝南
3室2厅2卫·142.12㎡南北通透
3室2厅2卫·167.00㎡南北通透
3室2厅2卫·127.00㎡东南
4室2厅3卫·180.00㎡南北通透
4室2厅3卫·201.00㎡南北通透
4室2厅3卫·201.14㎡南北通透
5室2厅2卫·219.00㎡朝南
5室2厅2卫·267.78㎡南北通透
5室2厅3卫·258.62㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28该房源楼龄8年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 12.43.2元/㎡·月
物业公司珠海市海湾物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；23个公交站：金云路口,后环路口等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 23 该区域 18周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：蔚海幼儿园,珠海高新区容闳幼儿园等； 3个小学：珠海中山大学附属小学(后环校区),高新区唐家小学等； 4个中学：珠海市唐家中学,珠海中山大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 3 4 该区域 11 3 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 35个超市：华润万家便利超市(橘郡路店),京东便利店等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 35 该区域 49周边3km（直线距离）内共有31个公园：后环社区体育公园,后环公园等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 26本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/82245.html
