恒隆御水岸小区风水

恒隆御水岸小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

珠海恒福投资有限公司

物业公司

珠海恒隆物业管理有限公司

小区地址

珠海拱北前河东路338号.

附近学校

诺贝尔幼儿园,香洲区第十六小学,珠海市第十一中学

风水大事记

2014年 开盘时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

33051元/㎡

本周挂牌均价

0.97%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

恒隆御水岸户型主要有131平-192平的的三居 。 二居(5) 三居(22) 四居(4) 五居(3) 2室2厅1卫·90.00㎡

2室2厅1卫·90.00㎡

2室2厅1卫·104.00㎡

3室2厅2卫·140.00㎡

朝南

3室2厅2卫·95.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·94.77㎡

东南

4室2厅2卫·140.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·158.00㎡

4室2厅4卫·223.00㎡

5室2厅2卫·162.00㎡

南北通透

5室2厅2卫·162.49㎡

朝南

5室2厅2卫·162.49㎡

朝南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于46%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 22

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.9元/㎡·月

物业公司

珠海恒隆物业管理有限公司

硬件设施

3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；79个公交站：前河东路中,港二路等。

该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 79 该区域 75

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：诺贝尔幼儿园,毓华幼儿园等； 17个小学：香洲区第十六小学,侨光小学等； 17个中学：珠海市第十一中学,珠海一中附属实验学校等。

该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 17 17 该区域 51 15 10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有58个购物中心：中安世纪广场,环宇城等； 0个超市。

该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 58 0 该区域 47 366

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有131个公园：婆石社区公园,港昌社区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 131 该区域 111

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