2003
住宅类别普通住宅
开发企业物业和度娘都不知道开发商名称
物业公司东启物业
小区地址珠海市香洲区联安路2号
附近学校美景幼儿园,拱北小学,拱北中学
本周挂牌均价
4.2%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
海湾新家园户型主要有109平-333平的的四居 。 二居(3) 三居(10) 四居(14) 五居(5) 2室2厅2卫·108.83㎡东南
2室2厅1卫·109.00㎡朝南
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·138.00㎡
东南
3室2厅2卫·180.00㎡东南
3室2厅2卫·147.00㎡东南
4室2厅3卫·295.20㎡朝南
4室2厅3卫·279.83㎡朝南
4室2厅2卫·177.68㎡东南
5室2厅3卫·285.00㎡东南
5室2厅2卫·262.07㎡东南
5室2厅2卫·248.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 22该房源楼龄19年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 15.82元/㎡·月
物业公司东启物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；48个公交站：银海新村,日华花园等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 63周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：美景幼儿园,海苗幼儿园等； 11个小学：拱北小学,茵卓小学等； 7个中学：拱北中学,恩溢学校等。
该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 11 7 该区域 48 11 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：正方·YOHOPARK,正方优和汇·联安等； 286个超市：美景平价便利店,加佳超市等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 286 该区域 43 331周边3km（直线距离）内共有72个公园：酒吧街广场,望久亭等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 72 该区域 101本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65423.html
