2006
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业中山市新州际房地产开发有限公司
物业公司葆力物业
小区地址南坦路68号
附近学校云峰幼儿园,珠海市香洲区云峰小学
本周挂牌均价
3.27%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
州际新天户型主要有89平-120平的的三居 。 二居(4) 三居(6) 四居(1) 2室2厅2卫·78.00㎡2室2厅2卫·84.00㎡
2室2厅1卫·81.00㎡
3室2厅2卫·101.00㎡
3室2厅2卫·89.00㎡
3室2厅2卫·113.00㎡
4室1厅2卫·205.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率46%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 46 区域均值 26该房源楼龄16年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 9.50.85元/㎡·月
物业公司葆力物业
容积率
46%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；13个公交站：海纳城,扣扉路北等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 13 该区域 9周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：云峰幼儿园,同乐幼儿园等； 7个小学：珠海市香洲区云峰小学,启明学校等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 7 0 该区域 14 5 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：020海纳城,大笪地益街坊购物等； 111个超市：易捷便利店(南坦路店),宅宅购便利店等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 111 该区域 5 99周边3km（直线距离）内共有12个公园：TOD小镇社区公园,康济亭社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 9本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/83116.html
