第首未来港小区风水

第首未来港小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

珠海市西部新城投资有限公司

小区地址

下金龙路口

附近学校

天启幼儿园(铁炉村卫生站东北),金洲小学

风水大事记

2016年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9651元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打南北通透,观景飘窗,入户花园二居

第首未来港户型主要有74平-85平的南北通透,观景飘窗,入户花园的二居 、47平-47平的采光充足,观景飘窗的一居 、98平-98平的南北通透,采光充足,主卧带卫,观景飘窗,双阳台的三居 。 一居(1) 二居(4) 三居(1) 1室1厅1卫·47.00㎡

2室2厅1卫·74.00㎡

2室2厅1卫·74.00㎡

2室2厅1卫·76.00㎡

3室2厅2卫·98.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于27%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 17

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.9元/㎡·月

硬件设施

3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；教育,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；13个公交站：下金龙路口,铁炉(免费)等。

该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 13 该区域 12

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：天启幼儿园(铁炉村卫生站东北),华府国际幼儿园等； 1个小学：金洲小学； 0个中学。

该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 1 0 该区域 4 1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：第首购物广场,珠海生活营地等； 64个超市：缘友百货,心楠百货等。

该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 3 64 该区域 3 67

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个公园：金洲社区广场。

该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 1 该区域 1

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