2014
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业珠海市财信投资有限公司
物业公司诚丰物业管理有限公司
小区地址前山区明珠南路与翠微西路交汇处、华业大厦对面
附近学校文武艺术特色幼儿园,华昌小学,珠海市第十中学
本周挂牌均价
2.2%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
诚丰水晶座户型主要有0平-77平的的一居 。 一居(29) 二居(8) 1室1厅1卫·58.00㎡朝北
1室1厅1卫·36.50㎡朝西
1室1厅1卫·41.00㎡朝南
2室2厅1卫·72.30㎡朝南
2室2厅1卫·73.00㎡东南
2室2厅1卫·84.46㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.6，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 5.6 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 32该房源楼龄7年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 19.12.8元/㎡·月
物业公司诚丰物业管理有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；49个公交站：招商花园城南,翠景工业区等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 54周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：文武艺术特色幼儿园,香山幼儿园(逸仙路)等； 16个小学：华昌小学,翠微小学等； 15个中学：珠海市第十中学,珠海市艺术高级中学等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 16 15 该区域 72 18 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：大前门商业广场,lady mall等； 331个超市：河星特价百货,众仙商店等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 331 该区域 24 332周边3km（直线距离）内共有89个公园：杨公亭,安怀院(历史古建筑)等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 89 该区域 86本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65081.html
