杰座小区风水

杰座小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

珠海市斗门区恒业房产开发公司

物业公司

珠海市葆力物业管理有限公司

小区地址

白蕉桥东永福2路21号（金碧丽江东第南侧）

附近学校

康乐幼儿园,东和小学,城东中学

风水大事记

2008年 开工时间 2008年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10762元/㎡

本周挂牌均价

0.92%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

杰座户型主要有0平-89平的的二居 。 二居(5) 三居(12) 四居(2) 2室1厅1卫·79.23㎡

东南

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·91.50㎡

东南

3室2厅2卫·91.00㎡

东南

3室2厅2卫·91.50㎡

朝南

4室1厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6，建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄12年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 9.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

珠海市葆力物业管理有限公司

硬件设施

1.6

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：中纺,中纺城等。

该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 32

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：康乐幼儿园,爱迪生幼儿园等； 9个小学：东和小学,白蕉镇中心小学等； 4个中学：城东中学,珠海市田家炳中学等。

该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 9 4 该区域 33 7 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：珠海斗门商贸城,凯欣商场等； 274个超市：一佳便利店,美一惠生活超市(店)等。

该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 17 274 该区域 13 245

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有33个公园：牛仔王公园,斗门猛犸工厂展等。

该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 33 该区域 26

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