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住宅类别普通住宅
开发企业中国奥园地产集团股份有限公司
小区地址沙坦北路与105国道交汇处
附近学校界涌幼儿园,渝海小学
户型齐全，主打全明格局,户型方正三居
奥园香槟花园户型主要有76平-77平的全明格局,户型方正的三居 、93平-106平的全明格局,户型方正的四居 。 三居(2) 四居(2) 3室2厅1卫·77.14㎡3室2厅1卫·76.65㎡
4室2厅2卫·93.17㎡
4室2厅2卫·106.16㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 26容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；5个公交站：永二村,安骅汽车等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 5 该区域 9周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：界涌幼儿园,宝贝龙幼儿园等； 1个小学：渝海小学； 0个中学。
该小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 1 0 该区域 14 5 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：界涌广场,优之城百货等； 56个超市：胡记商店,世友士多店等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 56 该区域 5 99周边3km（直线距离）内共有2个公园：珠海市香洲区界涌村天心亭,珠海何族太祖墓園等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 9本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/64995.html
