云衢花园小区风水

云衢花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

中山市富源地产有限公司

物业公司

中山市金诺物业管理有限公司,岭南物业,至善物业管理有限公司

小区地址

南朗镇云衢花园

附近学校

中山市南朗盈彩美地幼儿园,云衢小学,云衢中学

小区风水评分

价格指数

6488元/㎡

本周挂牌均价

1.43%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(1) 三居(12) 四居(1) 五居(1) 1室0厅0卫·0.00㎡

2室0厅0卫·0.00㎡

3室2厅2卫·121.00㎡

朝南

3室2厅2卫·113.56㎡

朝南

3室2厅2卫·121.43㎡

东南

4室0厅0卫·0.00㎡

5室0厅0卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于30%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄23年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 23 区域均值 9.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

中山市金诺物业管理有限公司,岭南物业,至善物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：云衢中学,盈彩美地等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 21

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：中山市南朗盈彩美地幼儿园,南朗幼儿园等； 3个小学：云衢小学,南朗小学等； 2个中学：云衢中学,南朗旗风学校等。

该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 3 2 该区域 8 2 1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：信泓商业广场,海港城(南朗店)等； 117个超市：雄寿商店,文萱百货等。

该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 15 117 该区域 5 72

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有39个公园：西邨古庙,南朗祖庙等。

该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 39 该区域 36

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