2011
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业中山市金成房地产开发有限公司
物业公司中澳房地产物业管理公司
小区地址中山市坦洲镇界狮南路65号
附近学校红黄蓝亲子园(坦洲园),坦洲镇十四村小学,庄士教中
本周挂牌均价
8.67%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打厨卫不对门,户型方正,双阳台三居
中澳丽珠花园户型主要有0平-90平的厨卫不对门,户型方正,双阳台的三居 、79平-79平的厨卫不对门,户型方正,双阳台的二居 。 二居(2) 三居(15) 2室1厅1卫·79.33㎡2室2厅1卫·79.15㎡
3室2厅1卫·89.32㎡
3室2厅1卫·89.12㎡
3室2厅1卫·89.32㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 19该房源楼龄11年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 7.61.8元/㎡·月
物业公司中澳房地产物业管理公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；31个公交站：龙光丽珠,中澳丽珠花园等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 30周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：红黄蓝亲子园(坦洲园),大地幼儿园等； 3个小学：坦洲镇十四村小学,同胜小学等； 3个中学：庄士教中,中山市坦洲中茂学校等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 3 3 该区域 38 6 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：新疆特产(界狮南路店),汇翠商都等； 414个超市：生活产品超市,好壹家生活超市(坦洲龙光店)等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 414 该区域 11 347周边3km（直线距离）内共有2个公园：州际新天广场,合胜社区体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 9本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64902.html
