2014
住宅类别普通住宅
开发企业远洋地产（中山）开发有限公司
物业公司中山远洋物业服务有限公司
小区地址中山市东区兴文路100号（长江路与南外环路交汇处西侧）
附近学校帝璟东方小区幼儿园,东区远洋学校,中山市第一中学
本周挂牌均价
2.07%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打主卧带卫,双阳台,入户花园三居
远洋城天曜户型主要有102平-135平的主卧带卫,双阳台,入户花园的三居 、129平-224平的户型方正,双阳台,入户花园的四居 、87平-129平的户型方正,L型厨房的二居 。 二居(13) 三居(31) 四居(31) 五居(4) 2室2厅1卫·87.00㎡朝南
2室2厅1卫·87.00㎡东南
2室2厅1卫·86.98㎡朝南
3室1厅1卫·94.00㎡东南
3室2厅2卫·128.00㎡南北通透
3室2厅2卫·96.00㎡朝南
4室2厅3卫·297.00㎡东南
4室2厅2卫·151.08㎡东南
4室2厅2卫·151.64㎡南北通透
5室2厅3卫·190.00㎡朝南
5室2厅3卫·290.00㎡南北通透
5室2厅4卫·298.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 30该房源楼龄8年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 8.52.8元/㎡·月
物业公司中山远洋物业服务有限公司
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：帝景东方,帝璟东方等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 58周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：帝璟东方小区幼儿园,中山市机关第二幼儿园(新宁街)等； 10个小学：东区远洋学校,中山市东区朗晴小学等； 10个中学：中山市第一中学,中山市团益学校等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 10 10 该区域 54 8 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：朗晴轩百汇中心,优越城百货(远洋店)等； 222个超市：校兴便利店(帝景东方),鲜到家生活连锁超市等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 222 该区域 13 253周边3km（直线距离）内共有41个公园：金字山公园,中山市法制文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 55本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64809.html
