2016
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业远洋地产（中山）开发有限公司
物业公司中山远洋物业服务有限公司
小区地址中山二路与博爱二路之间，悦来南南安路（安山牌坊侧）
附近学校民生托儿所,石岐第一城小学,中山市建勋中学
本周挂牌均价
1.06%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打飘窗三居
远洋新悦户型主要有94平-123平的飘窗的三居 、78平-93平的飘窗的二居 、145平-145平的南北通透的四居 。 二居(11) 三居(33) 四居(1) 2室1厅1卫·88.00㎡朝南
2室1厅2卫·92.80㎡朝南
2室2厅2卫·93.00㎡朝南
3室2厅2卫·120.53㎡朝北
3室2厅2卫·109.07㎡南北通透
3室2厅2卫·121.00㎡朝北
4室2厅2卫·145.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 10该房源楼龄6年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 122.8元/㎡·月
物业公司中山远洋物业服务有限公司
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；76个公交站：华光路北,老安山牌坊等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 76 该区域 77周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：民生托儿所,石岐区一建幼儿园等； 24个小学：石岐第一城小学,中山市实验小学蓝波湾学校等； 11个中学：中山市建勋中学,中山市杨仙逸中学等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 24 11 该区域 89 22 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有60个购物中心：大信·新都汇,星汇中心(中山二路)等； 531个超市：兴达利百货商场,永升百货等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 60 531 该区域 56 504周边3km（直线距离）内共有130个公园：老安古庙,老安山牌坊等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 130 该区域 124本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64824.html
