2016
住宅类别普通住宅
开发企业中山市天骏房地产开发有限公司
物业公司中山市天骏房地产开发有限公司
小区地址东福南路168号（牌坊直入）
附近学校小天使托儿所,南头镇升辉小学,南头初级中学
本周挂牌均价
3.08%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
幸福里8号户型主要有67平-95平的的三居 、107平-108平的户型方正,动静分离,采光充足,主卧带卫,双阳台的四居 。 二居(14) 三居(31) 四居(4) 2室2厅1卫·67.45㎡朝南
2室2厅1卫·92.00㎡朝南
2室2厅1卫·79.14㎡朝南
3室2厅2卫·89.30㎡朝南
3室2厅2卫·95.00㎡朝南
3室2厅2卫·86.00㎡朝南
4室2厅2卫·108.00㎡南北通透
4室2厅2卫·107.00㎡4室2厅2卫·107.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28该房源楼龄5年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 10.31.6元/㎡·月
物业公司中山市天骏房地产开发有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；25个公交站：锦绣东方西门,东福南路南等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 25 该区域 21周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：小天使托儿所,锦绣名宇幼儿园等； 6个小学：南头镇升辉小学,南头镇将军小学等； 2个中学：南头初级中学,中山市黄圃镇中学等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 6 2 该区域 30 7 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：壹加壹,红太风轮厂等； 275个超市：幸福里便利店,明兴隆百货等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 275 该区域 12 309周边3km（直线距离）内共有25个公园：周大将军府,李宅(新盛二街)等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 24本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64574.html
