顺景新一居二期小区风水

顺景新一居二期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

广东顺景实业发展有限公司

物业公司

顺景物业管理有限公司

小区地址

孙文东路78号

附近学校

盈兴托儿所(祥竹街),起湾学校,中山市东区中学(高中部)

小区风水评分

价格指数

13512元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

顺景新一居二期户型主要有0平-125平的的三居 。 一居(1) 二居(1) 三居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·125.00㎡

5室3厅3卫·200.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.2，建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 18

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

顺景物业管理有限公司

硬件设施

2.2

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；85个公交站：奕翠园,紫茵庭园等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 85 该区域 77

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：盈兴托儿所(祥竹街),中山市机关第三幼儿园等； 14个小学：起湾学校,水云轩小学等； 11个中学：中山市东区中学(高中部),中山市东区松苑中学等。

该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 14 11 该区域 79 14 11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：永怡商城(起湾道),天奕星河COCO City等； 416个超市：丰辉便利店(孙文东路店),胜客隆百货等。

该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 29 416 该区域 29 426

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有86个公园：中山清真寺,起湾乡牌坊等。

该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 86 该区域 95

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