2017
住宅类别普通住宅
开发企业中山市金映和房地产开发有限公司
物业公司中正物业管理有限公司
小区地址金三大道与中南路交会处（蟠龙酒店斜对面）
附近学校三角镇蟠龙幼儿园,三角镇蟠龙小学,中山市三角四海学校
本周挂牌均价
30.53%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,餐客分离三居
金映时代花园户型主要有89平-98平的主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,餐客分离的三居 、73平-75平的厨卫不对门,户型方正,观景飘窗,双阳台的二居 。 二居(11) 三居(23) 2室2厅2卫·74.55㎡朝南
2室2厅1卫·73.00㎡东南
2室2厅1卫·74.55㎡朝南
3室2厅2卫·89.20㎡南北通透
3室2厅2卫·90.00㎡朝南
3室2厅2卫·89.13㎡朝北
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 22该房源楼龄4年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 8.42.1元/㎡·月
物业公司中正物业管理有限公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；23个公交站：蟠龙路口站,三角人民桥等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 23 该区域 19周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：三角镇蟠龙幼儿园,育才幼儿园(南坑街)等； 3个小学：三角镇蟠龙小学,三角镇三角小学等； 2个中学：中山市三角四海学校,中山市三角中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 3 2 该区域 12 3 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：贝沙湾购物广场,大信·新都汇(三角店)等； 111个超市：奄尖百货,便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 111 该区域 5 108周边3km（直线距离）内共有14个公园：五福社区体育公园,三角镇三角村休闲健身广场等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 12本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/63679.html
