2008
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市湖景花园房地产开发有限公司
物业公司中山市国祥物业管理有限公司,中山市枫帆物业管理有限公司南区分公司
小区地址中山市石岐区湖滨北路68号
附近学校中山市华星幼儿园,中港英文学校小学部,中港英文学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
湖景花园户型主要有142平-142平的的四居 。 二居(2) 三居(5) 四居(1) 2室1厅1卫·75.36㎡朝南
2室1厅1卫·80.12㎡朝北
3室2厅2卫·125.86㎡南北通透
3室2厅2卫·142.00㎡南北通透
3室2厅2卫·96.12㎡朝南
4室2厅2卫·142.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 6该房源楼龄14年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 6.20.7元/㎡·月
物业公司中山市国祥物业管理有限公司,中山市枫帆物业管理有限公司南区分公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；61个公交站：清溪花园,张溪北等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 61 该区域 83周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：中山市华星幼儿园,元兴托儿所等； 11个小学：中港英文学校小学部,石岐中心小学大信学校等； 8个中学：中港英文学校,中山市华侨中学等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 11 8 该区域 78 18 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：M时尚美莎百货西区,宏基商业中心等； 402个超市：佳佳百货(海景路凼仔围街店),新豪百货等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 402 该区域 41 457周边3km（直线距离）内共有102个公园：腾瑞花园,龙舟竞渡等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 102 该区域 122本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/63596.html
