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住宅类别普通住宅
开发企业雷州市鑫悦房地产开发有限公司
物业公司深圳市卓越物业管理股份有限公司湛江分公司
小区地址府前路1号（茂德公古城旁）
附近学校新世纪樟树湾幼儿园,雷州市第十三小学,雷州市第五中学
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.2，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 101.8元/㎡·月
物业公司深圳市卓越物业管理股份有限公司湛江分公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；57个公交站：雷州市加油站,府前路站等。
该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 57 该区域 80周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：新世纪樟树湾幼儿园,茂隆幼儿园等； 12个小学：雷州市第十三小学,雷州市第十四小学等； 5个中学：雷州市第五中学,雷州市显春学校等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 12 5 该区域 98 19 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：商贸广场,壹加壹(阿里山大厦店)等； 142个超市：易捷便利店(雷州加油站),喜多多便利店等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 142 该区域 7 169周边3km（直线距离）内共有15个公园：雷州市禁毒文化公园,雷州市人民公园等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 40本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/67242.html
